Продаж унікального будинку по вул. П.Орлика

Унікальний будинок спроектований за інноваційними підходами до планування простору, ергономіки та технологічності. Зведений за авторським архітектурним проектом. Внутрішній простір спроектований та втілений в життя дизайн студією Armz. Оздоблення матеріалами виключно найвищої якості та застосування побутової техніки топ брендів. Зданий в експлуатацію в 2022 році. Зручне розташування в межах міста з пішою досяжністю (менше 10 хвилин) до ТЦ Спартак (супермаркет, кінотеатр, басейн, спортзал, чистка одягу, магазини та ресторани). Також лікарня швидкої допомоги, дитяча лікарня, готель, церква, школа, дитячий садок, продуктовий ринок, державні служби, все в пішій досяжності. Навпроти ділянки міський парк і чудовий вид на місто. Розташування на пагорбі також забезпечує свіже повітря і прохолоду. Всі три прилеглі ділянки забудовані і впорядковані приватними будинками з чудовими сусідами. Загальна площа 160.7м.кв. Будинок одноповерховий, що дозволяє ефективно використати кожен метр квадратний площі (наявність сходів “з'їла” би велику площу) і забезпечити комфортне безбар'єрне пересування по всіх кімнатах і терасі. Тераса, площею 36м.кв. Виконана в один рівень з підлогою будинку. Покриття з натуральної термо-деревини (термо-ясен) дарує комфорт і затишок. Мангал від українського бренду AHOS GRILL з гранітною стільницею (додатково є дерев'яна). Планування: По всьому будинку високі стелі, 3+м. У вітальні стеля вирізана до перекриття з даховим вікном. Все це створює атмосферу просторого і світлого будинку в якому приємно знаходитись в будь яку погоду і час доби. Обладнання будинку: Вентиляція - система примусової вентиляції з рекуперацією та кондиціонуванням фірми Mitsubishi Electric. Кондиціонери канального типу вбудовані в систему вентиляції, тому на стінах внутрішніх блоків немає, тільки акуратні решітки. Опалення - підлогове 100% по всьому будинку. Газовий конденсаційний котел фірми Vaillant. Додаткове повітряне опалення вентиляцією. Контроль температури окремий у кожній кімнаті з програмуванням сценаріїв та доступом через Інтернет від фірми Danfoss. Також прокладені всі комунікації під теплонасос. Система підігріву ринв та водостічних труб. Вода - система фільтрації та пом'якшення води (відсутній вапняний наліт). 500л бак з запасом води. Насос для забезпечення стабільного тиску в будинку. Бойлер непрямого нагріву на 300л. Система циркуляції гарячої води (з крану завжди відразу тепла вода, не потрібно чекати поки стече). Электрика - 21КВт. 3 фази. Стабілізатори напруги на кожну фазу 100% ізолюють від перепадів напруги в мережі міста. Заземлення. Бензиновий генератор потужністю 9.5КВт. Інтернет - оптичний кабель прямо в будинок + Starlink. WiFi Mesh система з 4 точками доступу в будинку і на подвір’ї. Безпека - автоматичне нічне освітлення, система відеоспостереження (9 камер) з розпізнаванням вторгнень, система охоронно-пожежної сигналізації підключена на пульт ДСО. Вікна - алюмінієві вікна бельгійської фірми Reynaers. Об’ємне безрамне вікно з кухні. Побутова техніка - Холодильник Liebherr. Морозилка AEG. Варильна поверхня Bora X Pure з вбудованою витяжкою. Посудомийка V-Zug. Кавоварка та духовка з мікрохвильовкою Gaggenau. Пралка та сушка Miele. Рушникосушки PAX. Телевізор Sony 83”. Оздоблення будинку: Підлога - інженерна дошка норвезької фірми BOEN у вигляді паркету з натурального термо-дуба. Матова, покрита спеціальним маслом (дуже стійка до зносу). Товщина 1см, спеціальна модель для підлоги з підігрівом. Меблі - натуральний деревяний шпон, фарбовані МДФ панелі, натуральний камінь, якісні тканини. Частина оздоблення будинку від світових брендів &Tradition, Cielo, Davide Groppi, Ferm Living та Menu. Подвір’я: Дощова каналізація - окрема система відводу дощової води. Паркінг - Накриття для 2+ автомобіілв. Ворота - оцинковані, з автоматикою італійської фірми FAAC. Домофон з мобільним додатком. Автоматичний полив газону американської фірми Hunter. Накопичувальний бак води для поливу, з можливістю використання її в домі у випадку тривалої відсуцтності постачання від міста. Гараж - площею 10.55 м.кв - для мотоцикла + господарче приміщення для інструментів та інвентаря. Опалення електричне. Грядки - для вирощування квітів або домашньої городини. Рослини - фруктові дерева (черешня, груша), ягоди (малина, чорна смородина), магнолія, ялинка, сосни, дуб та клен, декоративні трави, квіти та лавровишні.