2-рівнева нерухомість у Сихівському районі квартира + мансарда 162м2

Продається простора 2-рівнева нерухомість у Сихівському районі Адреса: м. Львів, вул. Кавалерідзе (Сихів) Головна перевага – понад 160 м² простору Квартира (5-й поверх) Площа: 75,4 м² Стан: готова до проживання Можна заселятись одразу або отримувати дохід від орендарів (у квартирі зараз проживають орендарі) Мансарда (6-й поверх) Площа: 86,6 м² Стан: нульовий цикл (ідеальне поле для реалізації власних ідей – від студії чи офісу до додаткової житлової зони) Підвал: 6,5 м² (зручний для зберігання речей, велосипедів, інструментів тощо) 2 паркомісця на закритій території (гарантія безпечного зберігання авто) Велика загальна площа Об’єднання двох рівнів (75,4 м² + 86,6 м²) відкриває безліч варіантів використання. Ви можете мати простору сімейну квартиру та ще одну велику зону для будь-яких проєктів – від створення додаткових кімнат до облаштування офісу чи міні-готелю. Готовність до проживання + орендарі На першому рівні все облаштовано для комфортного проживання. Актуально як для власного заселення, так і для інвестиції (орендарі вже проживають, тож можна отримувати пасивний дохід із першого дня). Мансарда у нульовому циклі Вільне планування дає шанс реалізувати будь-які креативні чи бізнес-ідеї. Це чудова можливість збільшити житлову площу або ж відкрити там приватну майстерню, фотостудію, IT-офіс тощо. Зручна локація – Сихів Один із найбільш розвинених районів Львова: Магазини, супермаркети, аптеки та ринки – усе поруч Розвинена інфраструктура для дітей (школи, садочки) Зручна транспортна розв’язка, що дозволяє швидко дістатись у будь-який куточок міста 2 паркомісця та підвал Паркування на закритій території – це безпечно та зручно. Підвальне приміщення 6,5 м² стане в нагоді для зберігання сезонних речей, інструментів чи спорядження. Інвестиційна привабливість Поєднання вже заселеної квартири з додатковим приміщенням (мансардою) для подальшого розвитку дає змогу збільшити цінність об’єкта в майбутньому. Навіть за мінімальних вкладень у мансарду ви можете суттєво підвищити ринкову вартість нерухомості та її орендну плату. Якщо ви шукаєте багатофункціональну житлову площу з реальними перспективами для розширення чи бізнесу, це саме те, що вам потрібно. Додані фото реалізації мансар від сусідів, можливо піднімати дах, та робити терасу або ж використовувати в такому стані як є зараз