Оренда комерції 450 м² Малехів, траса Київ-Чоп 1 км від Львова

Здається в оренду комерційне приміщення в окремо стоячій будівлі за адресою: Малехів, вул. В. Івасюка, 4а (всього 1 км від Львова, локація поруч із готелем «Статус»). Будинок розташований безпосередньо попри трасу Київ-Львів, що забезпечує ідеальну видимість та зручний доїзд. Цільове призначення: Промисловий магазин (ідеально під магазин-склад, представництво компанії, офіс відкритого типу, шоурум, медичний центр або чисте виробництво). Зверніть увагу: під кафе, готель чи хостел приміщення не здається. Доступні площі: Можлива оренда як всієї доступної площі (~450 м²), так і окремо по поверхах. Кожен поверх має площу близько 120 м² (чистими) + 30 м² сходова клітка. 0-й поверх (Підвал): 4 великі кімнати, гараж на 2 авто (можна використовувати як склад). Є прямий вихід на сходову клітку та окремий в’їзд через гараж. Виведено 2 санвузли. 2-й поверх: Стан — після будівельників (чорнова стяжка + штукатурка). Є балкон. Встановлено радіатори опалення. 3-й поверх (Мансардний): Фактичне планування — 6 окремих кабінетів. У кожній кімнаті виведено комунікації (вода/каналізація) під власний душ та туалет. Ідеально під офісний центр або б'юті-сферу. Ключові переваги: Логістика та парковка: Велика відкрита парковка перед будівлею на 15 авто + загороджена внутрішня територія з паркінгом на 8 місць під охороною. Безпека: Будинок під охороною ДСО. Встановлено систему відеонагляду (5 камер по периметру, 4 на першому поверсі, виводи на 2-му та 3-му поверхах). Пожежна та охоронна сигналізації. Ремонт під орендаря: Ми зараз завершуємо ремонт сходової клітки та готові зробити фінішний ремонт на поверхах (підвал, 2, 3) саме під ваші потреби та специфіку бізнесу. Комунікації: Центральна каналізація,централізоване водопостачання, газ, електрика 16 кВт з можливістю збільшення для ваших потреб, Wifi, ,Центральна каналізація,вивіз відходів. Ремонт під орендаря: Ми зараз завершуємо ремонт сходової клітки та готові зробити фінішний ремонт на поверхах (підвал, 2, 3) саме під ваші потреби та специфіку бізнесу. Опалення: Автономне (твердопаливний котел великої потужності на 450 м², також є підведений газ можна встановити газовий котел). Входи: Загалом 4 входи (центральний, на сходову клітку, чорний вхід та через гараж), що дозволяє зручно розділити потоки персоналу та клієнтів. Ціна: Договірна. Готові до діалогу та індивідуальних умов, залежно від орендованої площі та обсягу необхідних ремонтних робіт. Телефонуйте, щоб домовитись про огляд. Власник.